• типы работ
• Наши проекты
• Преимущества
• Отзывы

Обслуживание ИТП в Москве

Компания «Невал» оказывает услуги технического обслуживания ИТП в Москве и Московской области. Мы выполняем все виды ТО под ключ, учитываем особенности объекта, точно придерживаемся методических указаний и нормативов, требований производителей оборудования и комплектующих.

Проведение технического обслуживания индивидуальных тепловых пунктов — обязательное требование эксплуатации. Мероприятия позволяют поддерживать работоспособность ТП, а также:

• продлевают срок службы оборудования;
• снижают вероятность отказов и внезапных аварий;
• обеспечивают неизменность параметров тепловых систем.

Своевременное проведение работ сокращает затраты на эксплуатацию, ремонт и замену оборудования. Периодическое ТО позволяет точно регулировать параметры тепловой энергии и ее распределение по внутренним инженерным системам здания или сооружения.

Компания «Невал» выполняет обслуживание ИТП в многоквартирных домах, на производственных, общественных, коммерческих объектах в Москве и Московской области.

Виды ТО тепловых пунктов

Профилактические мероприятия проводятся согласно регламенту обслуживания ИПТ, который входит в эксплуатационную документацию. По периодичности различают следующие виды ТО:

• ежедневное;
• еженедельное;
• ежемесячное;
• ежегодное.

Каждый вид ТО включает свой комплекс работ. Чем больше промежуток между ТО, тем объемнее и сложнее мероприятия по поддержанию работоспособности тепловых пунктов.

Ежедневное обслуживание ТП

Обслуживание выполняется каждый день. В перечень работ входят:

• Осмотр аппаратов защиты и коммутации электрической части: УЗО, реле, автоматов и другой электроаппаратуры.
• Осмотр и проверка состояния узла учета тепла.
• Обход теплового пункта и внешний осмотр всего оборудования.
• Снятие показаний манометров и термометров, при необходимости — коррекция технологических параметров.
• Внесение рабочих параметров в оперативный журнал теплового пункта, сличение характеристик с номинальными значениями.
• Контроль положения рабочих органов запорно-регулирующей арматуры.
• Проверка работы насосов, наличия течей уплотнителей, фланцев, сварочных швов.
• Контроль отсутствия воды в технических подпольях и подвалах.

Ежедневное ТО также включает очистку токоведущих частей с кратковременным отключением напряжения, смотровых стекол, внешних поверхностей узлов и комплектующих. Удаление пыли и грязи осуществляется по мере загрязнения.

Еженедельное техническое обслуживание теплового пункта

Раз в неделю проводят:

• Проверку корректности работы автоматики регулирования технологических характеристик, насосных агрегатов по измерительным приборам, при отклонениях от номинальных параметров — проведение дополнительных настроек.
• Контроль уровня жидкой смазки подшипников насосов, при низком уровне — долив до требуемой отметки.
• Удаление загрязнений, подтеков, пыли, масла с внешних поверхностей насосных агрегатов и запорно-регулирующих устройств.
• Контроль на ощупь нагрева подшипников насосов, вибраций, проверка на слух посторонних шумов, при нагреве более 60⁰ и наличии нетипичных вибраций и шумов в работе — проведение диагностики и устранение причин.
• Проверка крепления кожухов насосных полумуфт, при ослаблении — подтяжка.
• Непродолжительный перевод теплоснабжения на резервные насосы для проверки их работоспособности.
• Контроль целостности и работоспособности КИП, сигнальных ламп, узла подпитки отопления.

Один раз в неделю также осматривают пространство внутри шкафов автоматики и распределения электроэнергии, подтягивают крепления насосов и исполнительных механизмов, осматривают заземление, проверяют основное и дежурное освещение, противопожарное состояние ИТП.

Ежемесячное ТО теплового пункта

Один раз месяц выполняют:

• Проверку работы насосных агрегатов в режиме имитации аварии.
• Контроль функциональности систем автоматизированного распределения теплоносителя отопления и ГВС при изменении температурных режимов.
• Тестирование работы узла подпитки при разных настройках.
• Профилактика приборов и систем автоматики (внешний осмотр, очистка, проверка герметичности мест соединений, уплотнений, электропроводящих линий, герметичности клапанов регулировки, уборка пыли с клемм, подтяжка креплений приборов).
• Осмотр электрических соединений на предмет темных пятен и выявление запахов горелого, что свидетельствует об избыточном нагреве.
• Проверка на слух гудения коммутационной силовой электромагнитной аппаратуры, при необходимости подтяжка креплений сердечников.
• Тестирование и наладка аппаратуры защиты и коммутаций: магнитных пускателей, автоматических выключателей и других аппаратов.
• Осмотр контактов силовой аппаратуры, при необходимости очистка от нагара.
• Контроль соответствия номинального тока предохранителей рабочим значениям нагрузки.
• Проверка центровков валов насосного оборудования и двигателей, при наличии биения — коррекция положения.
• Подтяжка резьбовых креплений насосов.
• Обновление смазки механизмов задвижек и клапанов.
• Осмотр и при необходимости замена прокладок.
• Проверка «0» манометров, продувка трубок обора давления приборов и импульсных линий.
• Обновление сошедшей окраски и восстановление поврежденных мест теплоизоляции.

Раз в 30 дней также снимают показания со счетчика тепла и отправляют их в организацию теплоснабжения (для ТП с приборами учета без функций автоматизированной отправки).

Ежегодное ТО теплового пункта

Ежегодное обслуживание тепловых пунктов включает:

• Детальный осмотр гидравлического и электрического оборудования, систем автоматики и телемеханики.
• Оценка полноты комплектации теплового пункта, при необходимости поставка и подключения недостающих приборов, аппаратов или оборудования.
• Проверка технического состояния и функциональности электрической части: силовых схем, защиты от коротких замыканий, перегрузок, оценка состояний открытых и скрытых линий электропроводки.
• Проверка заземления и зануления, чистка и подтяжка контактных соединений.
• Проведение предусмотренных электроизмерений согласно регламенту испытаний электрооборудования.
• Проверка повреждений и коррозии труб, корпусов оборудования, водонагревателей, запорно-регулирующей арматуры.
• Тестирование автоматики насосов, систем подпитки, распределения теплоносителя в ГВС, отопления в различных режимах, оценка технического состояния систем и оборудования.
• Осмотр и восстановление теплоизоляции трубопровода, арматуры и оборудования.
• Оценка состояния уплотнителей задвижек и насосов, при необходимости их подтяжка.
• Чистка гильз термометров, обновление масла в них.
• Частичная разборка клапанов регулировки, насосов, двигателей, смазка подшипников и механизмов.
• Чистка, промывка фильтров и грязевика.
• Окраска труб и оборудования.
• Обновления маркировки узлов, гидравлического и электрического оборудования тепловых пунктов.
• Полное ТО водоподогревателей ГВС и систем отопления, опрессовка пространства для нагреваемой воды давлением 1,25 от номинала, проведение испытаний на плотность и прочность, передача их результатов в теплоснабжающую организацию.
• Проверка и затяжка всех резьбовых соединений на оборудовании и трубах.
• Проведение работ по устранению недостатков в теплоснабжении по данным прошлого отопительного сезона, регулировка и контроль соответствия характеристик режимным картам.
• Проверка ведения журнала, внесения записи о проведенных работах по обслуживанию ИТП.

В рамах ежегодного обслуживания проводят подготовку к отопительному сезону. При этом выявленные неисправности и устраняют дефекты. При выявлении крупных поломок, оборудование заменяют или отправляют на ремонт в условиях мастерской.

От чего зависит цена обслуживания

Стоимость обслуживания ИТП зависит от следующих факторов:

• вида проводимого ТО;
• объема работ;
• характера выявленных неисправностей и дефектов.

Цена обслуживания ИТП также зависит от установленного оборудования и технических решений теплоснабжения объекта.

Мы предлагаем услуги технического обслуживания ИТП в Московской области и Москве по выгодным ценам. Работы выполняют аттестованные сотрудники с большим опытом и профильным образованием. Состав и периодичность проведения технического обслуживания определяется по эксплуатационным документам и принятым нормативам. У нас работают опытные техники и инженеры по обслуживанию ИТП. Чтобы уточнить подробности, звоните по номеру телефона: +7 (495) 133-65-32.